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10年从100万到1000万

来源:   2011-11-10 21:18:11【 】             影响指数             


 
  经常看看一些理财网站、社区、频道,那些所谓的理财师,推荐的理财项目,不是股票基金,就是国债保险,感觉十分无趣,股票基金我也曾经疯狂过,疯狂过后,是说不出的无奈,国债从来不买,那一点利息,不如不要。...

  经常看看一些理财网站、社区、频道,那些所谓的理财师,推荐的理财项目,不是股票基金,就是国债保险,感觉十分无趣,股票基金我也曾经疯狂过,疯狂过后,是说不出的无奈,国债从来不买,那一点利息,不如不要。保险,更是嗤之以鼻,本来单位就有医疗保险和养老保险,不需要再买,但几年前被个朋友硬逼着买了份保险,每年白白交几千块,感觉十分不值,而且一交就要三十年,这种理财,能保值就要感谢上帝了,根本别想增值,如何实现我的10年从100万到1000万的目标?HWg3158创业网

  首先先亮一下家底,砸锅卖铁,算下来有:HWg3158创业网

  1、4年前购买的市中心商品套房一套,面积187平方,当时买入价是每平方4400元,总价822800元,目前是我的窝;同时在套房旁边购买单身公寓一套,面积37平方,单价4500元,总价166500元;HWg3158创业网

  2、与我的窝隔街相望的城中村旧房一幢,老妈辛辛苦苦赚钱买地建起来的,占地170多平方的2层小楼房,出生那年建成,30年的老房子了。。。是我的老家,目前价值500000元;HWg3158创业网

  3、瑞士银行出品的1000克金条1根,这是老妈托亲戚很多年前买回来的,买来就是留给我结婚当聘礼用的(当时那个便宜,现在那个增值啊,感觉比买什么保险、国债划算多了)。目前价值200000元,其他首饰一堆,估计值个几万块钱。HWg3158创业网

  4、个人投资股票200000元,目前缩水市值只有120000元,老婆投资的基金130000元,目前市值100000元(比我坚挺多了),如果按投入时的资金算是330000元,如果按现市值算,只有220000元;HWg3158创业网

  5、购入价270000元凯美瑞汽车一部,汽车是烧钱的主,10年后剩余价值估计为0,就不算入10年后的资产了;HWg3158创业网

  6、借给朋友的借款130000元;HWg3158创业网

  7、去年入的标会,每月1000元,算上利息,到现在大概25000元(已到期,还没领出来,利率不知道怎么算,我老不会算,25000元应该有)。HWg3158创业网

  以上全部资产,合计2064300元。扣掉债务房贷550000元,向亲戚借款110000元,净资产为1404300元。HWg3158创业网

  下面算算家庭年收入:HWg3158创业网

  1、我和老婆都是工薪族,我的年收入是48000元,我老婆是5万多,两个人加起来10万左右。HWg3158创业网

  2、老妈和亲戚合开了一家小店,每个月能赚个几千块;HWg3158创业网

  3、老爸是大学退休教师,退休金每月5000块左右;HWg3158创业网

  4、老家的旧房子租给别人做小加工厂,每年租金25000元;HWg3158创业网

  5、单身公寓出租,每月租金1200元,一年14400元。HWg3158创业网

  6、借给朋友的钱每月可收利息1650元,1年利息所得是19800元。HWg3158创业网

  合计全年收入280000元左右。HWg3158创业网

  再下来算算支出:HWg3158创业网

  1、房贷每月3000多,一年45000左右;HWg3158创业网

  2、养那烧钱的车,汽油钱每月平均600元左右(我们这种小城市,从家到单位才10分钟车程,油钱倒是挺省)、停车费每月400元、车险每年6000元、保养费用由于是新车,目前挺省,每年1500元花不完,合计19500元;HWg3158创业网

  3、家庭伙食费,每月2000元左右(老妈是出了名的勤俭节约),1年24000元;HWg3158创业网

  4、家里请的洗衣打扫的钟点阿姨,每月400元,1年4800元;HWg3158创业网

  5、家庭成员手机费、电费、水费等七七八八的费用算起来,一年8000元左右。HWg3158创业网

  以上还不包括一些人情世故应酬,一年支出,12万元是肯定要的。HWg3158创业网

  综上所述,每年节余在16万元左右。HWg3158创业网

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