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未来一年买商铺最划算

来源:   2011-11-13 16:09:03【 】             影响指数             


 
谭练简介:广东公正拍卖有限公司董事长,省政协委员,中山大学研究生。 谭练心得 “在办企业的年轻人中,我属于比较稳健的投资者,轻易不涉足高风险投资领域,无论做收藏,还是投资地产,都做3~5年的长线投资,获得稳...

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谭练简介:广东公正拍卖有限公司董事长,省政协委员,中山大学研究生。3w03158创业网

谭练心得 “在办企业的年轻人中,我属于比较稳健的投资者,轻易不涉足高风险投资领域,无论做收藏,还是投资地产,都做3~5年的长线投资,获得稳步增长的收益。我在投资方面的偶像是巴菲特,一般喜欢在经济低迷时介入;由此来看,前两年正是收藏的好时机,这两年可能是买地产的好时机。”3w03158创业网

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我的一半资产在房产领域 我的稳健投资风格与早年的投资经历有关。我从大学时期起,就在金融行业闯荡,从事的正是期货期权之类的高风险投资工作,有过暴富经历,也一度回归起点。在我看来,所谓挣快钱的投资理想总是伴随着几倍于预期收益的高风险,整体性价比并不高,不如脚踏实地、稳健积累为好。那些经历后,我就连股票、基金也很少买。 本着一切从稳健出发的原则,我的资产主要分为三个领域,一是房地产,二是收藏,三是银行存款与现金,没有一样是大起大落的投资方式。 房地产是我资产中的大头,大概在我的总资产中占据50%的份额,主要是商用地产,包括了写字楼,也包含了商铺,既有内地城市的,也有香港的。我在2002-2005年期间购买的几套商业地产目前至少成倍升值,有的已经被我成功售出了。在我看来,国内的商业地产领域方兴未艾,正是操作的黄金时段。至于收藏方面,我的挑选原则是市场要比较成熟,追捧人数要较多,不是被临时炒作起来的偏门或冷门。 对于书画、翡翠这样的高档藏品,我愿意走精品路线,藏精不藏泛,学习巴菲特,往往在经济低迷时逢低买进,比如前两年就去缅甸参加原石拍卖大会,淘得一些冰种翡翠。收藏品的实用性要比较强,至少要味道好、老少皆宜,放几年后如果即使没有增值,也可以自己喝。为此,我采用了“基金定投”的方式来藏这些产品,每年固定1万元买茶、1万元买酒。 未来半年我不打算炒股 未来楼市股市将怎么走?我认为政策调控后,广州市的房价一年里整体降幅可能在10%左右。随着经济回暖,想搬到市中心工作生活的富裕阶层越来越多,市中心的房产几乎没有下跌的空间。 对于我自己来说,市中心的住宅价格太高,郊区的住宅投资前景不佳,目前都不是我计划涉足的领域。随着经济回暖,我认为写字楼、商铺等商用地产将持续红火,有心在这个领域继续动脑筋。佛山、东莞这样的二线城市的中心地带性价比较高,我正在考察。 至于股市,我是实在看不清楚。 欧洲经济正在二次探底,世界各地的股市好的少差的多,中国的股市与之相比,很可能走出一段“牛皮”式的振荡行情,让我们根本赚不到钱;有人说现在点位低,并不代表买进后就能升得顺畅。 为此,未来半年,我不打算涉足股市,宁可持有相当份额的现金,等市场明朗后再说。 有问有答: 问:你认为未来1年的楼市将怎么走? 答:广州房价将在目前基础上下跌10%。 问:你认为未来1年的股市将如何走? 答:不确定性因素太多,很难预测。但近半年时间,可能走出牛皮式样的宽幅振荡行情。 问:您认为投资一样产品最低的收益率应该多少? 答:我是中长线投资者,要求不高,10%以上就可以。 问:您认为目前一两年最好的投资理财产品是什么? 答:我认为是商铺,经济回暖大市将使其首先受益。而且,商铺也不是政策调控的对象。3w03158创业网

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